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二手房转让合同怎么写?有什么需要注意的事项?

2019-05-12 17:07:14 热度 : 234 编辑 : LULU

对于房屋的二次交易,市场上是有一定规范和标准的协议的,即是政府部为了维护正常的市场的情况,又是通过合同来保护和规范双方的正常权益和行为的手段,下面就来说一下具体的合同应该要有哪些内容。

二手房转让合同怎么写?有什么需要注意的事项?

前言

这一部分应该包括的是卖出房子的一方和购入房子的一方的姓名,并且按市场惯例分行书写。其次应该是关于交易的一些规定和原则,这一部分基本上每个合同都是差不多的,除非是双方有特别的约定或者需要写在这一部分的内容。随后就是一些房子信息的介绍,包括位置信息,周边的一些环境,还有房子的面积,购买的时间,使用的时间范围截止到什么时候,具体到哪一年的哪一天。这一部分也应该根据具体情况的不同适当的加入一些更加详细的信息。

二手房转让合同怎么写?有什么需要注意的事项?

条款

条款的内容会比较多,这里只说每一条的应该包括的首要内容是什么,因为在这些内容里面会有很多的没有意义的话。第一应该包括的是交易的总金额是多少钱,并且写明是否需要缴纳一定的定金,如果需要,写明数额是多少,最后转交其他全部金额的时间截止日期是什么时候。如果是采用的贷款或者其他的方式,要写清楚这方面的信息。第二应该写清楚的是在全部的金额都到位了以后,要及时的把房屋交给买方。第三应该包括一些像物业或者说生活所必须要的设备或者设施的交接细节,比如物业费应该怎么缴纳,是什么时间以后就改变交钱的人,燃气或者水费应该怎么交等等。

二手房转让合同怎么写?有什么需要注意的事项?

最后

应该规定的是,在钱到位以后,什么时间之前或者具体的一个时间,要到有关的部门进行一些手续的办理和文件的处理,保证买入这个房子的一方在法律上面的效力。并且还要规定的是在签订了这个协议以后,目前的房主不能够再次跟别人进行房子的商谈,必须在一切都安排妥当以后,按时把商品交出来。如果没有按照约定进行,违反约定的一方应该支付多少的违反金额或者应该承担什么样的责任。

二手房转让合同怎么写?有什么需要注意的事项?

协议一般都会有两份,双方都会有一份一样的协议。结尾再次要签名。这种方式和协议,特别要注意的是写清楚,然后要仔细保管,来防范可能出现的一些情况!

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