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地下室可以买卖吗?地下室可以转买给他人吗?

2019-08-02 22:38:07 热度 : 838 编辑 : newuser

很多人买了房子的时候,可能因为开发商的一些政策,地下室赠送的或者是折价购买的。有些人在地下室用不上,就想出手转让,那么这种做法是合理的吗?地下室可以单独出让吗?这个问题要分两种情况来回答。

第一种情况:产权属于个人

如果你买房子的时候是属于自己且拥有房产证,那么这种情况就可以买卖。一般产证上也有对这个地下室的描述和配图,就可以进行过户。

地下室可以买卖吗?地下室大变身!.jpg

第二种情况:产权属于开发商

很多小区的房子和地下室并不是成套搭配的。如果小区的地下室是属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么这就是小区的公共区域,只有使用权,没有所有权。如果要想经过买卖的话,就必须得经过小区。小区里的物业委员会这个时候的用处就显现出来了,如果要经过买卖的话,必须得经过小区的物业委员会的投票决定。通过了才可以进行买卖。

地下室的作用其实是非常大的,如果家里感觉面积不够用的话。可以考虑改建下地下室,不过一定要合乎规定哦,如果要是私自违法乱建的话,不仅要罚钱还要被拆除的。

地下室的作用

1,可以做工作室

如果嫌地面太乱,且家中空闲太少,不适合家用办公的话,可以考虑用地下室来做工作室。安静,可以让我们静下心来办公,提高我们的办公效率,有效的把家居和工作分开。

地下室可以买卖吗?地下室大变身!.jpg

2,可以做健身房

地下室空间比较大,可以放一些健身设施,不用占用家中地方。同时地下室安静的环境可以更有利于健身的进行。

3,棋牌室

家里来人,但是却苦于没有娱乐活动?麻将桌棋牌桌没地方放?地下室满足你!把地下室好好装修下,放张麻将桌,叫三五好友,又是一天休闲放松好时光。

4,储藏室

地下室比较阴凉,储藏一些东西也是有自己的优点。比如可以装修成一个小型酒窖,收藏一些自己喜欢的酒类。有格调,又可以休闲放松。

地下室可以买卖吗?地下室大变身!.jpg

5,影音室

很多朋友在家中安了投影仪,但是经常我们在看电影的时候,会容易被外面的环境所打扰,毕竟不是像在影院里那么安静,这个时候地下室就派上用场了!把地下室好好装修下,跟自己的爱人来一场浪漫的约会,既不受打扰又有情趣。

地下室的作用原来这么大!看完是不是想冲动的去买一间地下室呢!那么地下室的买卖一定要遵守规定哦~尤其是买主,擦亮眼睛,不要被骗了,一定要看对方是不是私人产权,如果是开发商产权,一定要弄清楚对方是不是通过小区的决策了,不要被骗哦!

地下室可以买卖吗?地下室大变身!.jpg

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